Urbanstr. 171b (10961 Kreuzberg)
- Adresse: Urbanstr. 171b
Grösse: ca. 100qm
Kosten: 650 EUR bruttokalt (+ Gashzg/Strom, Festpreis keine Jahresendabrechnung oder BK-Nachzahlungen)
Kaution: 3 Mieten
Provision: 0
Staffelmiete: keine, bzw. Vereinbarung über Erhöhungsstufen bei Vertragsabschluss z.B. nach 2-3 Jahren... -
Facts:
4 Zimmer (derzeit)
2 Eingänge (1x Strasse-Rollibreite, 1x Hausflur)
Zustand: sehr gut, renoviert vor ca. 2 Jahren (Elektrik, Fenster, Heizung, Wasser, Wände und Decke)
Toilette eventuell ausbaufähig auf 2 Klos
Fussboden:
vordere Räume derzeit Filzbelag (guter Zustand), darunter Parkett und Dielen -müssten entweder abgezogen werden oder Laminat (ca. 40qm)
hintere Räume (Büro/ Gruppenraum): auch mit Filz ausgelegt, kann so bleiben.
alle Räume haben neue Fenster und funktionstüchtige Jalousien (zur Strasse elektrisch) -
Extras:
kleiner extra-Lagerraum,
Aussentüren sind brandschutztauglich,
Keller (nicht besichtigt) ca. 40qm direkt darunter wird aber extra vermietet (ca. 1 EUR/ qm, eventuell billiger), trocken, gewerbetauglich -
bauliche Veränderungen:
Zwischenwand in den vorderen Räumen kann rausgenommen werden (müsste professionell gemacht werden da mit Träger einziehen und Jugendstilflügeltür sichern für eventuellen Rückbau), eventuell bewegliche Trennwand einziehen, um die zwei Räume variabel zusammen oder getrennt zu nutzen.
Wasser für Tresen kann unkompliziert durch den Keller in einen der vorderen Räume verlegt werden.
Renovierung - wer auch apricot steht, möchte sofort einziehen ;-)
Wände farblich zu gestalten, Decken sind tiptop (weiß) - Gesamteindruck: Schmuckstück incl. Stuck, tollem Kachelofen und gut erhaltenen Jugendstiltüren
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Vermieter:
in Privatbesitz (keine Erbengemeinschaft, keine Hausverwaltung)
von privat (keine Provision!)
sehr kooperativ und unkompliziert - Lage im Stadtplan
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BVG-Anbindung:
Bus M41 (direkt vorm Haus), 140 (Haltestelle 10m)
U1 Prinzenstr. (5 min zu Fuß)
U7 Südstern (8 min zu Fuß)
U7 Gneisenaustr. (10 min zu Fuß) 
richard12 - 23. Jun, 14:47
